نعرض لكم زوارنا أهم وأحدث الأخبار فى المقال الاتي:
دليل المبتدئين لاستئجار الشقق في إسطنبول - بوابة الكويت, اليوم الجمعة 4 يوليو 2025 11:28 صباحاً
بوابة الكويت - إسطنبول مدينة ضخمة ومتنوعة، واختيار الحي المناسب هو الخطوة الأولى والأهم قبل استئجار شقة. إذا كنت تفضل الأحياء الهادئة والسكنية، فقد تكون مناطق مثل "أوسكودار" أو "أتاشهير" في الجانب الآسيوي مناسبة لك. أما إذا كنت تبحث عن حيوية المدينة وقربك من المقاهي والمواصلات، فإن أحياء مثل "شيشلي"، "كاديكوي"، أو "بشكتاش" تعتبر من الخيارات المفضلة لدى الوافدين والمبتدئين.
من المهم أن تراعي أيضًا قرب السكن من وسائل النقل العامة، خاصة المترو والمتروباص، لأن الزحام اليومي في إسطنبول قد يجعل التنقل صعبًا إن لم تكن بالقرب من هذه الشبكات. كما يُفضل زيارة الحي شخصيًا إن أمكن قبل التوقيع على أي عقد، لملاحظة البيئة العامة ومدى توفر الخدمات الأساسية كالمتاجر، الأسواق، والمستشفيات.
خطوات البحث والتفاوض على السعر
للبدء في عملية البحث، يمكنك استخدام منصات إلكترونية موثوقة مثل "Sahibinden" أو "Emlakjet"، حيث تعرض آلاف الإعلانات بشكل يومي. يمكنك تصفية النتائج بحسب الموقع، السعر، وعدد الغرف لتسهيل عملية الفرز. غالبًا ما يتواصل المستأجرون مع أصحاب العقارات مباشرة، أو من خلال وسطاء عقاريين يحصلون على عمولة تعادل إيجار شهر واحد عند توقيع العقد.
لا تتردد في التفاوض على الإيجار، خاصة إن كنت تنوي البقاء لفترة طويلة، فقد يوافق المالك على تخفيض السعر أو شمول بعض الخدمات كفواتير المياه والإنترنت. تأكد من فحص الشقة جيدًا قبل توقيع العقد، ويفضل التقاط صور توثيقية للحالة الراهنة في حال وجود أعطال أو تلفيات، حتى لا تُحمّل مسؤوليتها لاحقًا.
تفاصيل العقد وما يجب الانتباه له
عند توقيع عقد الإيجار، تأكد من أن كل الشروط واضحة ومكتوبة، بما في ذلك مدة العقد، قيمة الإيجار، التأمين (الوديعة)، وتفاصيل الدفع. يُطلب عادةً دفع إيجار شهر مقدم بالإضافة إلى مبلغ تأمين يُعاد عند نهاية العقد بشرط عدم وجود أضرار. تأكد أيضًا من أن العقد موثق رسميًا، خاصة إذا كنت بحاجة إلى فتح عدادات الكهرباء والماء باسمك أو استخراج إقامة في تركيا.
بعض العقود تتطلب وجود كفيل أو رقم ضريبي، لذا من الأفضل أن تكون قد أكملت بعض الإجراءات القانونية الأساسية مثل فتح حساب بنكي أو الحصول على الرقم الضريبي التركي (Vergi Numarası) قبل بدء البحث الجاد عن سكن.
استئجار شقة في إسطنبول للمرة الأولى قد يبدو معقدًا، لكنه يصبح تجربة سلسة إذا بدأت بخطة واضحة. باختيار الحي المناسب، والتفاوض بثقة، والانتباه لتفاصيل العقد، يمكنك الاستقرار بسهولة في واحدة من أكثر مدن العالم حيوية وتنوعًا.
0 تعليق